Иностранцы раскупают жильё в Испании

Согласно данным Генерального совета нотариусов, за первое полугодие 2023 года на долю иностранцев пришлось 21,4% от общего объёма покупок жилья в Испании, что является самым высоким показателем с начала наблюдений.

В период с января по июнь иностранцам было продано до 67.983 домов и квартир, что является третьим по величине лучшим показателем в исторической статистике нотариусов, причём 56,8% жилья купили иностранцы-резиденты, что представляет собой снижение на 3,4% в годовом исчислении. Среди иностранцев-нерезидентов снижение было больше и достигло 12,4%.

В Валенсийском сообществе иностранцы купили 20.933 единиц жилья, что является для него историческим максимумом. За ним следуют Андалусия (12.656), Каталония (10.350), Канарские острова (5.640) и Мадридское сообщество (4.651).

В среднем, сделки, совершённые иностранными покупателями в первой половине 2023 года, закрылись на уровне €2.095 за м², что представляет собой годовой рост на 1,3% и самый высокий показатель с конца 2008 года, превысив среднюю цену, уплачиваемую гражданами страны (€1.574 м²).

Иностранцы-нерезиденты снова заплатили за свои дома более высокую сумму (€2 598 за м²), что является самым высоким показателем, зафиксированным Генеральным советом нотариусов, опередив иностранцев-резидентов (€1.676) и граждан (€1.574). Но больше всего цены выросли именно у резидентов (+2,9%), опередив нерезидентов (+2,8%) и граждан страны (+0,7%).

По национальности самые высокие цены за квадратный метр заплатили покупатели из Швеции (€3. 036) и Дании (€2.930), за ними следуют покупатели из США (€2.921), Швейцарии (€2.812), Германии (€2.724) и Норвегии (€2.584).

Также выше среднего по стране фигурируют покупатели из России (€2.293), Франции (€2.260), Италии (€2.219), Нидерландов (€2.195), Бельгии (€2.180) и Ирландии (€2.125).

Средняя сумма, которую платят граждане других стран за пределами ЕС (€2.320 за м²), также зарегистрировала свой максимум в первой половине 2023 года.

С другой стороны, марокканцы (€689), румыны (€1 086) и эквадорцы (€1.335) являются национальностями, купившими жильё по более низкой цене.

В абсолютном значении, за первые шесть месяцев 2023 года больше всего домов приобрели иностранцы из Великобритании (9,6% от общего числа сделок), за ними следуют немцы (8,1%) и марокканцы (7,3%). Это соответствует 6.498, 5.519 и 4.931 единицам, соответственно, опережая французов (4.926) и румын (4.336).

По сравнению с прошлым годом снизились продажи гражданам Германии (-26,8%), Великобритании (-17,1%), Румынии (-13,8%), Франции (-13%) или Марокко (-8,9%). Однако россияне (+50,2%), украинцы (+41,6%), американцы (+13,6%), китайцы (+11,8%), в том числе другие граждане стран, не входящих в ЕС (+8%), продемонстрировали положительную динамику.